송도아크베이

 예쁜 아파트 분양 소식이 있어요

더샵 송도아크베이에서 12월 첫째 주에 오피스텔 255실을 분양한 적이 있는 단지입니다.

이번에는 아파트 775가구 중 외국인 임대를 제외하고 일반 분양으로 608가구를 분양합니다.

조감도 보면 건물 외관이 너무 멋있어요

지하 4층~지상 49층, 총 4개 동으로 지어지는데 주차 비율은 가구당 1.59로 매우 좋습니다.

입지조건은 설명이 필요하면 좋겠네요.

국제업무단지 지역이 바로 앞에 있어

워터프런트 호수와 송도 센트럴파크에서 도보로 갈 수 있으며,

코스트코와 롯데마트 등 대형마트가 가까이 있어 기존 인프라시설을 함께 이용하실 수 있습니다.

또, 향후 롯데몰, 이랜드몰, 신세계 복합몰 등 쇼핑시설도 들어설 예정이며,

더샵 송도아크베이는 주상복합형태이기 때문에 판매시설이 함께 들어서 생활하기에 참 편리한 것 같습니다.

완공되면 이런 형태의 그림이 나올 것 같네요.멋있어요.

공급규모타입 특별공급 일반공급 합계 84 A51368784 B5136879820749412-9999121 A-116116121 B-116116155-33 168-33 179-33 합계 121486608

특별공급 121가구 일반공급 486가구로 총 608가구 물량으로 공급합니다.

국민평수 전용 84타입이 174가구 뿐이고 나머지는 대형평수로 구성되어 있습니다.

입주예정일은 2025년 3월입니다.

청약 일정

계약 접수는 다음주 화요일 022년 1월 4일부터 시작합니다.

특별공급 1월 4일, 일반공급 1월 5일, 일반공급 1월 6일,

당첨자 발표는 1월 14일 금요일에 합니다.

투기과열지구에서 분양가 상한제 적용 주택이기 때문에 재당첨 제한이 10년입니다.

재판매 제한은 특별 공급은 5 년, 일반 공급은 소유권이 이전 기일까지입니다.(5년 초과시 5년)

1순위 청약조건은 인천, 서울시, 경기도에 거주하는 가구주로 통장 가입기간이 2년 이상이고 지역별, 면적별 예치금을 충족해야 합니다.

84평 이하는 100% 가점제, 84평 이상은 가점제 50% 추첨제 50%입니다.

우선 공급함으로써 인천시 2년 이상 거주자의 50%를 우선 선정하고,

"우선 추첨자와 인천 2년 미만 거주자, 서울시, 경기도 거주자를 대상으로 나머지 50%를 선정합니다"

2 주택에 해당이 되지 않으면 좋아지기 때문에 1 주택자도 신청할 수 있습니다.

분양 가격

국민평수 84평형의 분양가는 8억원~8억원까지입니다.

발코니 확장비와 각종 옵션까지 추가되면 비용은 더 올라갑니다.

요즘 분양하는 84타입은 분양가가 보통 4억~5억원대인데 지역이 송도라서 그런지 분양가가 너무 비싸요.

그래도 지난달 분양했던 송도 자이더스타보다는 분양가가 다소 저렴한 것 같습니다.

인천 송도에서 송도 자이더스타 분양 일정이 드디어 오픈되었습니다. 입주자 모집공고는 오늘 11월 5일 발표... blog.naver.com

98평형은 8억4840만원~8억 9990만원으로

112평형 분양가부터 10억원이 넘습니다

중도금 대출은 분양가 9억을 초과하면 안 나오는 점 참고 부탁드립니다.

납부일정은

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며,

중도금은 총 6회로 2022년부터 2024년까지 6개월 단위로 연 2회 납부해야 합니다.

발밑 시세

더샵 송도 아크베이 주변 신축 아파트 시세를 보면

2020년 완공된 힐스테이트레이크송도 2차가 84평 부지가 지난해 9월 12억원에 거래됐으며,

매물 호가는 11억에서 16억까지 형성되어 있습니다.2024년에 입주하는 옆 단지 힐스테이트 송 더 스카이는 분양권이 국평 기준으로 현재 프리미엄이 4억에서 6억 정도 붙네요.

평면도와 유닛 리뷰

더샵 송도 아크베이 홈페이지에서 가상 유닛의 내부 모습을 보고 왔는데

84평형의 구조는 다른 아파트와 비슷하지만 공간이 조금 작게 느껴집니다.

아크 베이에서는 좀 살 수 있는 평수는 98, 112 타입부터라고 생각합니다.

면적이 커지면 당연한지도 모르겠네요.

저는 개인적으로 알파 룸의 구성이 좋은 121B 타입이 가장 좋을 것 같습니다.

그 외 155, 168, 179타입은 각각 3세대씩이며,

내장이 제대로 되어 있지 않기 때문에 실제로는 어떤지 잘 모르겠습니다만, 평면도만 봐도 넘을 수 없을 것 같은 생각이 들어 통과합니다.